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智邦不動產生活資訊廣場 使用者導引
會員登入流程
  會員的登入
實用小指南
  便利的分版連結
  簡單快速的文字搜尋
  鎖定目標的進階搜尋
  輕鬆管理我的最愛
  掌握生活機能的電子地圖
  廣告小幫手
  直接與廣告主聯絡的回應廣告
  檢舉垃圾廣告與過期廣告
  轉寄廣告資訊給需要的朋友
  刊登免付費廣告
  在廣告中加入圖片
  在廣告中加入影片
  管理刊登過的廣告
行銷小技巧
  讓廣告資訊優先排序於各大著名的搜尋引擎中
  電子報主動推播
  免費的專屬型錄與網址
  快速取得買賣行情分析
   
會員登入流程
一‧會員的登入
登入會員之後,才能夠使用最完整的功能,所以每次造訪生活資訊廣場,一定要記得先登入會員,如果尚未加入會員,請馬上加入會員,即可使用豐富且免費的會員服務
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點選 [登入]

分為會員與非會員兩種情形
已經是智邦會員輸入智邦會員的E-mail(帳號@msX.url.com.tw)與密碼,再按 [登入]
不是智邦會員點選 [我要加入成為新的會員] 先註冊成為會員再登入

 

成功登入後,就會進到  [我的資料] 的畫面中,左方欄位就是會員的功能

 
實用小指南
二‧便利的分版連結
在生活資訊廣場中,為各類資訊製作了清楚的分版,讓您能輕鬆的找到自己有興趣的分類資訊,透過以下三種便利的連結方式,讓您在生活資訊廣場裡通行無阻。
方法一:直接點選圖示進入
Top
方法二:點選分版連結
 

方法三:在任何的分版中,都可以透過 [選擇廣告分版] 連結到其他版面

 
三‧ 簡單快速的文字搜尋

生活資訊廣場,為您提供便利的搜尋方法,其中文字搜尋可以讓您輸入關鍵文字,馬上就過濾出需要的資訊。
輸入想要搜尋的文字, 選擇要搜尋的廣告分版
按下 [ok] ,即列出搜尋的結果

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四‧ 鎖定目標的進階搜尋

若您已經十分清楚自己所需要的資訊條件時,建議使用進階搜尋功能,能幫助您直接鎖定最有切確需求的資訊。
進入進階搜尋

方法一:按下首頁分類方塊右上角的 [放大鏡]
Top
方法二:在某個分版之下,點選 [進階搜尋]
 
選擇與勾選想要查詢的資訊,按下 [搜尋] ,即可列出需要的資訊
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五‧ 輕鬆管理我的最愛

看到喜歡的資訊不需再拿出紙筆來抄寫,透過我的最愛的功能,您能方便的追蹤管理廣告資訊,在喜歡的廣告案件上方按下 [加入最愛]

 

進入 [我的資料] ,點選 [我的最愛] 右側就會列出已經收錄的資訊
按下藍色的案件名稱,就可以打開收錄的資訊,想要刪除某筆資訊,在前面方格勾選後,按下 [由我的最愛中刪除] 即可

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六‧ 掌握生活機能的電子地圖

當看到有興趣的不動產案件廣告時,按下 [顯示地圖]按鍵,可以馬上繪出該棟建築物所在地點的週遭環境與交通,並且能清楚的標出各項生活機能設施,如便利商店、銀行、百貨公司等。

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七‧ 廣告小幫手
加強互動的留言討論

對於刊登在生活資訊廣場上的廣告,客戶可以留言討論,廣告主也可以發言回應,增進廣告主和客戶間的互動,廣告主可自行管理留言版上的留言,可避免惡意抹黑的文章,以下說明客戶如何留言討論。

在該廣告的頁面,按下 [留言討論]
 
按下 [客戶留言] ,想結束則按下 [結束留言討論]
 
在空白處編輯留言,編輯完畢按下 [傳送] 即可
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八‧ 直接與廣告主聯絡的回應廣告

利用回應廣告功能,客戶可將電子信箱地址及回應的內容傳送到廣告主的電子信箱帳號,由廣告主直接與客戶聯絡,透過這樣的連繫,客戶能取得更直接的訊息,廣告主也能鎖定目標客戶。

在該廣告的頁面,按下 [回應廣告]
 
輸入自己的電子信箱地址,在空白處編輯給廣告主回應內容,依照圖片顯示,填入檢查碼,編輯結束後,按下 [傳送] 即可,廣告主就會依您留下的電子信箱地址主動與您聯絡。
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九‧ 檢舉垃圾廣告與過期廣告

垃圾廣告與過期廣告造成閱讀版面的困擾嗎?大家一起舉手之勞為看板作環保
看見沒有意義的垃圾廣告,請按下 [垃圾廣告] 廣告已經過期卻沒下架,請按下 [廣告過期]

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十‧ 轉寄廣告資訊給需要的朋友
在想轉寄的廣告頁面中,按下 [轉寄朋友]
 
填入朋友的電子信箱地址,按下 [轉寄給朋友]即可,如果想要一次寄發多位朋友,只要在每個電子信箱地址之間加上逗點()連結
1234@ms56.url.com.tw , 6534@ms2.url.com.tw
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十一‧ 刊登免付費廣告
生活資訊廣場提供會員刊登免付費廣告,幫助您的廣告提高曝光度,且透過便利的管理功能,讓您可以輕鬆新增與修訂廣告,並與客戶做沒有時空限制的互動。
先登入會員,進入 [我的資料],點選 [新刊登廣告],然後選擇要刊登的分版
 
將廣告資訊依序填入,欄位前有 * 記號,該欄位一定要填寫才可以送出
 
填入檢查碼,按下[預覽]
 
檢查內容後,按下最下面的 [送出]即可
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十二‧ 在廣告中加入圖片

清楚美觀的相片可以提高客戶的興趣,生活資訊廣場提供每則廣告可展示
在 [新刊登廣告]或 [刊登過廣告]的頁面的中間區段,有相片上傳區,按下 [瀏覽],即可在電腦中選取要上傳的照片

Note:
最多可張貼5張相片. 支援的相片檔案格式: gif/jpg/png.
每張相片檔案大小不能超過 1,024KB(1MB).
相片將會等比例縮小到最大600*600點.

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十三‧ 在廣告中加入影片
在智邦生活館的不動產廣告,可以加入影片功能, 依自己的需要,選擇合適存放影片的地點Google VideoYouTube, 待用戶將影片上載到Google VideoYouTube後,再將影片資料填入廣告內, 就可在廣告中顯示影片。

使用Google Video存放影片 (影像品質比較優):
申請Google帳號
請到https://www.google.com/accounts/ManageAccount申請帳號
到Google Video上傳影片檔案
連結到 http://video.google.com/

 

點選畫面右上角[Sign in]進入登入畫面,輸入你的Google Email帳號密碼以登入Google Video

 
 
點選[Upload and share your own videos]進入上載影片檔案
 

按下[瀏覽]選取你要上傳的檔案,輸入影片檔案名稱及說明等資料,再按[Upload Video]按鈕傳送檔案

 
由於影片檔案比較大,上傳的時間會較長,依你網路上傳的頻寬而定,可能要半小時之久
 

取得上傳到Google Video影片的放映資料,準備拷貝到生活資訊廣場
上載完成後出現以下畫面,點選[Embed this video on your website or blog]
出現文字框後,再點選文字框,文字會反白(如下圖)
點選瀏覽器最上一行的[編輯]再按[複製]將選的文字複製暫存(準備拷貝到生活資訊廣場)

 

如果影片是先前上傳的,在顯示影片時,點選[Embed]
點選文字框內的影片資料成為反白
點選瀏覽器最上一行的 [編輯]
[複製]將選的文字複製暫存(準備拷貝到生活資訊廣場)

 

將影片拷貝到生活資訊廣場
到智邦生活館不動產生活資訊廣場中點選[我的資料]
進入[新刊登廣告][刊登過廣告]
在「房屋影片:存放於:」選擇 「Google Video」

在「影片資料:」欄貼上方才在Google Video複製資料再繼續輸入其他欄位的
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使用 YouTube 存放影片:
申請YouTube帳號:
http://www.youtube.com/signup?next=/的「Join YouTube」申請帳號

 

到YouTube上載影片
連接到http://www.youtube.com/signup?next=/
「LogIn」區域輸入你的帳號「User Name」及密碼「Password」,再按[Log In] 鈕 登入
登入後,選擇[Upload]來上載影片輸入「Title」(標題)、「Description」(說明)、「Tag」(標籤)、「Video Category」(影片類別)後再按[Continue ->]

 
在下圖中的「File」選擇上載影片檔案,「Broadcast」(廣播方式)是「Public」(公開) 或 「'Private」(私人),再按[Upload Video]鈕開始上載
 

取得影片放映的資料
影片上載完成後顯示新的畫面,在畫面的最底下(如下圖),選擇[Embed HTML]的文字框內容(文字改為反白)
點選瀏覽器最上行的 [編輯],再按[複製]將選的文字複製暫存(準備拷貝到生活資訊廣場)

 
如果影片是先前上載的,先登入到YouTube,選擇 [Home]->[My Videos],再點選所要的影片
 

選取下圖中的[Embed]內容,文字被選後會反白(如下圖),點選瀏覽器最上行的 [編輯],再按[複製]將選的文字複製暫存(準備拷貝到生活資訊廣場)

 

將影片拷貝到生活資訊廣場
到智邦生活館不動產生活資訊廣場中點選[我的資料]
進入[新刊登廣告]或[刊登過廣告]
在「房屋影片:存放於:」選擇 「YouTube」在「影片資料:」欄貼上方才在YouTube複製資料再繼續輸入其他欄位的

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十四‧ 管理刊登過的廣告

透過簡單便利的管理功能,讓您不需要任何電腦使用技巧,就可以輕鬆新增與修訂廣告。
進入 [我的資訊],點選 [刊登過的廣告] 選取廣告後,分別有以下功能管理刊登過的廣告[廣告再刊登]、[廣告已成交]、[廣告暫停刊]、[廣告要刪除]

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行銷小技巧

十五‧讓廣告資訊優先排序於各大著名的搜尋引擎中
使用生活資訊廣場刊登廣告,可以讓廣告資訊優先排序於各大著名的搜尋引擎中,方便客戶能輕鬆的搜尋到您的資訊,增加廣告的能見度與點閱率。

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十六‧ 電子報主動推播

智邦不動產情報擁有數十萬訂閱戶,透過電子報,您的廣告可以與這些對不動產有興趣的訂戶接觸,直接向這些對不動產極有興趣的訂閱戶進行廣告,絕對比亂槍打鳥的方法來得有效。此外,智邦不動產情報也會不定期的開闢專欄特區,除了提供訂閱戶更豐富的內容外,使用生活資訊廣場的業者,也有機會在電子報的專欄中展現自己,不啻為大大提升知名度的好管道。
透過不動產電子報可以迅速連結至生活資訊廣場。
業者可以參與專欄特區的製作,提高知名度。

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十七‧ 免費的專屬型錄與網址

有多筆案子需要銷售?使用專屬型錄網址,您不需要自行架設網頁,就可以提供客戶查詢您手上所有的案件廣告,並且方便客戶列印您的廣告。
進入[我的資料],點選[啟用專屬型錄]
[開啟專屬型錄網址],編輯自我介紹及個人相片等資訊 (Note: 以上欄位前有「*」記號, 該欄位一定要填寫才可以送出)

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現在您就擁有一個專屬的型錄網址了,如:
http://card.url.com.tw/0932213478 (http://card.url.com.tw/手機號碼)
以後您的客戶透過您的專屬型錄網址(http://card.url.com.tw/手機號碼)可以輕鬆的查詢您的房屋廣告

您的客戶只要按下右上方的 [列印]即可列印您的廣告型錄
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十八‧ 快速取得買賣行情分析

買賣房子之前,了解區域的行情是很重要,只要透過 [買賣行情分析],馬上為您查詢指定區域的當前行情消息,讓您掌握市場行情,利於買賣的進行。
在生活資訊廣場首頁左側,按下[買賣行情分析]
選擇想查詢的區域與類型,即可查詢當區的行情

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